НАВИГАЦИЯ

 

 

 

НАЛОГИ И СБОРЫ

 


ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ

 

Недвижимость

 

  • О недвижимости в Германии
  • Поиск недвижимости
  • Аукционы
  • Покупка недвижимости
  • Налоги и сборы
  • Аренда недвижимости
  •  

    Прочие услуги

     

  • Получение шенгенской визы
  •  

     

    Налоги и сборы:

    Налог на приобретенную недвижимость от стоимости объекта, зафиксированной в нотариально заверяемом договоре о продаже(Grunderwerbsteuer).

     

    Bundesland Steuersatz
    Baden-Württemberg 5,0 %
    Bayern 3,5 %
    Berlin 6,0 %
    Brandenburg 5,0 %
    Bremen 5,0 %
    Hamburg 4,5 %
    Hessen 6,0 %
    Mecklenburg-Vorpommern 5,0 %
    Niedersachsen 5,0 %
    Nordrhein-Westfalen 6,5 %
    Rheinland-Pfalz 5,0 %
    Saarland 6,5 %
    Sachsen 3,5 %
    Sachsen-Anhalt 5,0 %
    Schleswig-Holstein 6,5 %
    Thüringen 5,0 %



    Комиссия маклера (Provision)- в каждой Федеральной земле Германии разные ставки колеблются от 3,57% до 7,14 % от стоимости недвижимости. В комиссию уже включен 19% Mwst (НДС) В случае продажи на аукционе недвижимости или самим собственником эта комиссия не взымается.

    Нотариальные расходы и расходы на регистрацию (Notargebühr)- около 1,5-2% от стоимости объекта, зафиксированной в нотариально заверяемом договоре о продаже. Если покупка происходит на аукционе, то он сам нотариально заверяет сделку и платежи за регистрацию не взымаются.

     

    Налог за внесение учетной записи в земельную книгу (Grundbuchgebühr).

    34,80 -  44,80 € (в зависимости от сроков выполнения)

     

    Если Недвижимость покупается для комерческих целей, то есть возможность взять до 50% суммы в кредит в немецком банке под 3-4% годовых



    Расходы на содержание недвижимости в Германии

    •    Электричество - 0,15 евро за кВт
    •    Газовое отопление - 0,06 евро  за кВт
    •    Вода - 2,73 евро  за куб.м
    •    Вывоз мусора, уборка территории и другие услуги -1,5 - 2,0 евро  за кв.м

    Если объект недвижимости сдан в аренду, то расходы на его содержание и коммунальные услуги оплачивают арендаторы.

     

     


    Недвижимость

     

    Правовые вопросы сделок с недвижимостью в Германии

     

    Как купить недвижимость в Германии. Пошаговое руководство

     

    Анализ рынка недвижимости Германии

     

    Вопросы и ответы

     

    Intercarex 2007- 2016